وکیل پایه ۱

وکیل پایه یک دادگستری-قبول وکالت به صورت تیمی و تخصصی

البته در ایران نیز تا حد زیادی افراد برای بسیاری از دعاوی حقوقی از وکیل پایه یک دادگستری کمک می گیرند تا به این ترتیب روند رسیدگی به مشکلات سرعت بیشتری بگیرد و در مسیر درستی قرار گیرد. وکیل پایه یک دادگستری شخصی است که با کسب مجوزهای قانونی برای امر وکالت شایستگی می یابد. می توان گفت مفهوم وکالت به معنای نیابت و نمایندگی امور حقوقی از طرف شخص یا اشخاص حقیقی و حقوقی است که باید در این مورد از حقوق موکل خود دفاع کند.

وکالت قراردادی است که همانند دیگر قراردادها، تحت شرایط اساسی برای صحت معاملات و قراردادها قابل اعمال و اجرا است. از جمله این شرایط می توان به موارد زیر اشاره کرد:

۱-قصد و رضا دو طرف برای ایجاد معامله

۲-داشتن اهلیت لازم برای انعقاد عقد و از جمله عقل و بلوغ

۳-معین و مشروع بودن موضوع مورد معامله

۴-زمانی که موکل به وکیل خویش وکالت می دهد، وکیل را در مواردی خاص نایب خود قرار می دهد. در نتیجه تنها اعمالی قابلیت وکالت دادن دارند که نیابت پذیر باشند.

وکالت می تواند در تمام امور صورت گیرد.بدین ترتیب علاوه بر دعاوی در دادگستری،در سایر امور حقوقی نیز می توان نیابت و وکالت را به شخص وکیل سپرد. مانند وکالت دادن در خرید و فروش، وکالت در انعقاد عقد اجاره، وکالت در انعقاد عقد ازدواج و … . لازم به ذکر است که وکیل تنها در حوزه ای که امور به وی محول شده است،اجازه ی اِعمال دارد. این بدان معناست که موکل باید محدوده ی اختیارات وکیل را مشخص کند. بدین ترتیب در صورتی که در مسئله ای به وکیل پایه یک دادگستری صریحاً اذنی داده نشده باشد نمی تواند اقدامی انجام دهد.ممکن است مواردی وجود داشته باشد که ظاهرا خارج از محدوده ی اذن باشد، اما طبق عرف حدود اذن تلقی شوند،که در اینصورت در حکم اذن صریح هستند.به همین دلیل این موارد باید به طور کامل برای موکلین توضیح داده شود تا بدین ترتیب در حقوق موکلین تضییع نشود

به طور معمول زمانی که یک وکیل موفق به کسب مجوز وکالت می شود، می‌تواند در تمامی موضوعات و امور حقوقی، از جمله امور کیفری، معاملات، چک، ارث، وصیت، خانواده و … وکالت کند.

موکل چیست و چکار میکنه؟

در اصل موکل نیرویی خاص در قالب موجودی غیر ارگانیک و برنامه ریزی شده است که در جهان توسط خداوند مانند موجودات دیگر قرار داده شده که در نظم جهان تاثیر بسزایی دارد .

موکلها قدرتهای متفاوتی دارند که ما از همه آنها آگاه نیستیم و اطلاعات انسانها در مورد آنها بسیار محدود است و تا حد درک و شعور فعلی انسانی خود شاید بتوانیم اطلاعاتی

از روی تجربه از آنها داشته باشیم اما با توجه به تجربیات متفاوت انسانها و افراد شاید کسی واقعا نتونه بگه موکل چیست چون هر کس تجربه خاص خودش را داره و ممکنه متفاوت با بقیه باشه گاه کسی موکل داره فقط برای حفاظت و یا برای گرفتن سرکتاب و

یا کشف علوم و یا پاسخ به سوالات تا کارهای بزرگتر اما اطلاعاتی هست که اکثریت به آن واقف هستند و آن نیروی تاثیر گذار آنها در زندگی ماست. که موکلین به دو دسته

کلی تقسیم میشوند موکلین رحمانی و موکلین شیطانی مانند خیلی از چیزهای دنیا که مخالف همدیگه هستند موکلین هم از این قانون مستثنی نیست مانند مثبت و منفی ،

خیر و شر یا خوب و بد خدا و شیطان کفر و ایمان و…. موکل رحمانی در امور خیر و

نیکی خدمت میکند و با اعمال بد مخالف است. ولی موکلین شیطانی هر کاری میکنند

اما در کل جهت منفی دارند . اما موکلهای دیگری هم گاه اختیار میشوند که از جنس جن و پریان هستند و حتی موکلین از ارواح گذشته

موکل چیست و انسانها چه موکلی میتوانند در اختیار داشته باشند.

پایان یافتن وکالت کاری

اگر شما برای انجام کاری، به شخصی وکالت کاری داده اید باید بدانید به چه شکل هایی می توانید در صورت پشیمانی و یا هر دلیلی دیگر آن را به هم بزنید و فسخ کنید.

مهم تر از همه اشاره کردیم شما هر زمانی می توانید وکالت را فسخ کنید و از این طریق به عمر آن پایان دهید و برای این کار هم دلیل و بهانه لازم ندارید.

برای نحوه فسخ و اعمال آن با مشاوران موسسه ارتباط بگیرید.

نکته بعد وقتی است که آن کاری که برای آن وکالت داده اید؛ چه توسط شما چه توسط وکیل انجام شده باشد؛ حال در اینجا اعتبار آن وکالت نامه خود به خود از بین می رود .

مورد دیگر هم که اشاره شد فوت شدن یا مجنون شدن یکی از طرفین است که وکالت پایان می گیرد و دیگر اعتباری ندارد.

نحوه تنظیم وکالت کاری

طبق قانون وکالت با توافق حتی شفاهی طرفین هم انجام می شود اما برای اثبات وجود آن در عرف و بین مردم مکتوب می شود و ممکن هم هست این وکالت نامه به صورت رسمی باشد تا خدشه ای از جهت اثبات به آن بار نشود.

برای مثال اگر برای ملک خود به شخصی دیگر وکالت می دهید؛ باید در متن آن صریحاً و دقیقا اختیارات وی را و حدود آن را درج کنید تا اگر پا را فراتر از آن نهاد بتوانید در دادگاه، حرفی برای گفتن داشته باشید.

به همین جهت است که توصیه می کنیم بدون آگاهی قبلی و مشورت با متخصصان حقوقی وکالت نامه ای که ریسک دارد را امضا نکنید بهتر است از طریق اینترنت به صورت آنلاین و یا تلفنی و حضوری متن وکالت نامه را با وکلای این حوزه هماهنگ کنید تا ایشان به طور کامل شما را راهنمایی کنند.

شرایط وکالت نامه کاری

شرایط وکالت کاری به وکالت دادگستری تفاوت آنچنانی نمی کند اما ممکن است وکالت دادگستری و نحوه تنظیم آن به حکم قانون کمی پیچیده تر باشد.

یکی از شرایط این است که طرفین در وکالت کاری اهلیت و اختیار برای این کار را داشته باشند برای مثل فردی که وکالت می دهد بالغ و عاقل باشد و از نظر فهم معاش زندگی هم درک داشته باشد به عبارتی سفیه نباشد.

به هم زدن وکالت کاری

هم وکیل و هم موکل می توانند هر زمان که خواستند وکالت نامه کاری را که توافق کرده اند به هم بزنند به عبارتی وکالت کاری جایز الفسخ است یعنی جایز است هر یک از طرفین آن را به هم بزند.

مگر آنکه به اصطلاح وکالت نامه بلاعزل باشد که اینجا نمی توان وکیل را عزل کرد اگر چه موکل می تواند استعفا بدهد.

همچنین اگر یکی از طرفین فوت شود؛ قرارداد وکالت خود به خود از بین می رود و دیگر وکیل، نایب حساب نمی شود.

دادن وکالت نامه کاری و اینکه چه محتوا و متنی در آن نوشته شود بسیار اهمیت دارد لذا توصیه می شود برای تنظیم وکالت نامه کاری از وکلا و مشاوران سامانه وکیل تاپ کمک بگیرید تا بعدها دچار مشکلات عدیده نشوید.

خطرات تنظیم وکالتنامه های کاری و بیان راهکار:با توجه به آنچه در تعریف وکالت کاری و انواع آن و مواد قانونی و حقوقی آن بیان کردیم شاید در نگاه اول وکالت کاری یک سند معمولی ساده بنظر برسد.در حالیکه اگر موکل، وکیل و حتی دفترخانه در تنظیم آن دقت لازم را بعمل نیاورند دچار مشکلات عدیده ای می شوند:

موکل باید در مفاد وکالتی که میدهد دقت کافی را داشته باشد و بارها تمام موارد را مطالعه کند تا اختیاراتی بیش از آنچه مورد نظرش است به وکیل ندهد.مثلا اخذ وام مسکن اگر در وکالت قید شود وکیل به راحتی میتواند اقدام کند و موکل را با مشکل مواجه کند.

موکلین باید سعی کنند تا در هنگام تنظیم سند وکالت کاری حق عزل را برای خود قائل شوند تا اگر احساس کردند که وکیل در انجام مورد وکالت برخلاف توافقات عمل میکند بلافاصله وکالت را فسخ کند.

اگر هدف موکل از انجام مورد وکالت شخص خاصی است و در واقع شخص موکل نیز برای وی مهم است بهتر است حق توکیل را در وکالتنامه از وکیل سلب کند تا خیالش راحت باشد که مورد وکالت فقط توسط وکیل مورد نظر صورت می پذیرد.

دفترخانه باید دقت کند تا عین متون حقوقی و شرایط مربوطه را برای موکل بیان کند و او را آگاه کند که چه اختیاراتی به وکیل میدهد.

سردفتر باید در بعضی از امور مثل اخذ وام و سند کاداستر و یا برداشت حساب بانکی حتما مراتب را بدقت به موکل تفهیم نماید.

اگر وکالت کاری مربوط به تعویض پلاک است(وکالت شایع) بهتر است که مدتی برای فک رهن و تعویض پلاک با توافق طرفین در نظر گرفته شود تا در آن مدت محدود وکیل(خریدار) مجبور شود پلاک موکل(فروشنده) را فک کند

طبق تعریف ماده ۶۵۶ قانون مدنی : ((وکالت عقدی است که به موجب آن یکی از طرفین طرف دیگر را برای انجام امری نایب خود می نماید)). بنابراین ملاحظه می شود که وکالت نیز مانند بیع، اجاره و غیره جزو عقود معین محسوب می شود .

در واقع شخصی (موکل) شخص دیگری را (وکیل) نایب خود در انجام کاری قرار می دهد تا همان کارهایی که او توانایی انجام آنها را دارد از جانب او اقدام کند.در معنای خاص وکالت کاری به وکالت در آن دسته امور گفته می شود که وکیل صرفاً اختیار تصرفات اداری در مورد موکل را اخذ نموده و اختیار فروش و نقل و انتقال اموال را نداشته باشد.

میتوان وکالت کاری را از یک منظر به دو نوع تقسیم کرد:

به موجب قوانینی خاص مانند قانون وکالت و قانون اسقلال کانون وکلای دادگستری، وکالت در دادگستری منوط به داشتن پروانه مخصوص وکالت گردید.

وکالتهایی که شخص وکیل هر شخصی میتواند باشد.

احکام این دو نوع وکالت (کاری و دادگستری) جز در مواردی که در قوانین مربوط به وکالت دادگستری استثنا شده، اصولاً یکسان است.

آثار و مواد قانونی مترتب با وکالت کاری:

طبق ماده ۶۷۸ قانون مدنی هم موکل می تواند وکیل را در هر زمان که بخواهد عزل کند و هم وکیل می تواند بدون نیاز به اراده طرف مقابل از وکالت استعفا دهد.زیرا که وکالت عقدی جایز محسوب میشود.

بنابراین در صورتی که مایل باشیم در هر زمان که مایل باشیم اقدام به فسخ وکالت نماییم باید از انعقاد وکالت بلاعزل خودداری کنیم و در صورتی که مایل باشیم صرفا موکل حق فسخ داشته باشد و نه وکیل لازم است که وکالت ضمن عقد خارج لازم و به صورت بلاعزل منعقد شود.در این صورت با رضایت دو طرف در هر زمان می توان به وکالت خاتمه داد که این عمل اقاله یا تفاسخ نام دارد.

ماده ۶۷۸ همچنین مقرر می دارد که وکالت در صورت فوت یا جنون یا سفه هر یک از وکیل و موکل خود به خود از بین می رود و منفسخ می شود. بنابراین حتی اگر وکالت بلاعزل نیز باشد، در صورت ایجاد هر یک از عوامل فوق، وکالت فسخ می شود.

بدیهی است چنانچه معلوم شود هر یک از این عوامل در زمان انعقاد وکالت موجود بوده، عقد از ابتدا باطل خواهد بود. پایان یافتن موضوع و مورد وکالت را نیز باید بر عوامل خاتمه عقد وکالت افزود

ماده ۶۵۶- وکالت عقدی است که به موجب آن یکی از طرفین طرف دیگر را برای انجام امری نایب خود می‌نماید.

ماده ۶۵۷-تحقق وکالت منوط به قبول وکیل است.

ماده ۶۵۸-وکالت ایجاباً و قبولاً به هر لفظ یا فعلی که دلالت بر آن کند واقع می‌شود.

ماده ۶۵۹-وکالت ممکن است مجانی باشد یا با اجرت.

ماده ۶۶۰-وکالت ممکن است به طور مطلق و برای تمام امور موکل باشد یا مقید و برای امر یا امور خاصی.

ماده ۶۶۱-در صورتی که وکالت مطلق باشد فقط مربوط به اداره کردن اموال موکل خواهد بود.

ماده ۶۶۲-وکالت باید در امری داده شود که خود موکل بتواند آن را به جا آورد. وکیل هم باید کسی باشد که برای انجام آن امر اهلیت داشته باشد.

ماده ۶۶۳-وکیل نمی‌تواند عملی را که از حدود وکالت او خارج است انجام دهد.

ماده ۶۶۴-وکیل در محاکمه، وکیل در قبض حق نیست مگر این که قراین دلالت بر آن نماید و همچنین وکیل در اخذ حق، وکیل در مرافعه نخواهد بود.

ماده ۶۶۵-وکالت در بیع وکالت در قبض ثمن نیست مگر این که قرینه‌ی قطعی دلالت بر آن

در تعهدات وکیل

ماده ۶۶۶-هر گاه از تقصیر وکیل خسارتی به موکل متوجه شود که عرفاً وکیل مسبب آن محسوب می‌گردد مسئول خواهد بود.

ماده ۶۶۷-وکیل باید در تصرفات و اقدامات خود مصلحت موکل را مراعات نماید و از آن چه که موکل بالصراحه به او اختیار داده یا بر حسب قرائن و عرف و عادت داخل اختیار اوست، تجاوز نکند.

ماده ۶۶۸-وکیل باید حساب مدت وکالت خود را به موکل بدهد و آن چه را که به جای او دریافت کرده است به او رد کند.

ماده ۶۶۹-هر گاه برای انجام یک امر، دو یا چند نفر وکیل معین شده باشد هیچ یک از آن‌ها نمی‌تواند بدون دیگری یا دیگران دخالت در آن امر بنماید مگر این که هر یک مستقلاً وکالت داشته باشد، در این صورت هر کدام می‌تواند به تنهایی آن امر را به جا آورد.

ماده ۶۷۰-در صورتی که دو نفر به نحو اجتماع ، وکیل باشند به موت یکی از آن‌ها وکالت دیگری باطل می‌شود.

ماده ۶۷۱-وکالت در هر امر، مستلزم وکالت در لوازم و مقدمات آن نیز هست مگر این که تصریح به عدم وکالت باشد.

ماده ۶۷۲-وکیل در امری نمی‌تواند برای آن امر به دیگری وکالت دهد مگر این که صریحاً یا به دلالت قرائن، وکیل در توکیل باشد.

ماده ۶۷۳-اگر وکیل که وکالت در توکیل نداشته، انجام امری را که در آن وکالت دارد به شخص ثالثی واگذار کند هر یک از وکیل و شخص ثالث در مقابل موکل نسبت به خساراتی که مسبب محسوب می‌شود مسئول خواهد بود

در تعهدات موکل

ماده ۶۷۴-موکل باید تمام تعهداتی را که وکیل در حدود وکالت خود کرده است، انجام دهد. در مورد آن چه که در خارج از حدود وکالت انجام داده است موکل هیچ گونه تعهد نخواهد داشت مگر این که اعمال فضولی وکیل را صراحتاً یا ضمناً اجازه کند.

ماده ۶۷۵-موکل باید تمام مخارجی را که وکیل برای انجام وکالت خود نموده است و همچنین اجرت وکیل را بدهد مگر این که در عقد وکالت، طور دیگر مقرر شده باشد.

ماده ۶۷۶-حق‌الوکاله‌ ی وکیل تابع قرارداد بین طرفین خواهد بود و اگرنسبت به حق‌الوکاله یا مقدار آن قرارداد نباشد تابع عرف و عادت است و اگر عادت مسلمی نباشد وکیل مستحق اجرت‌المثل است.

ماده ۶۷۷-اگر در وکالت، مجانی یا با اجرت بودن آن تصریح نشده باشد محمول بر این است که با اجرت باشد

ماده 678 ـ وکالت به طرق ذیل مرتفع می‏شود: 1ـ به عزل موکل. 2ـ به استعفاء وکیل. 3ـ به موت یا به جنون وکیل یا موکل.

ماده 679 ـ موکّل می ‏تواند هر وقت بخواهد وکیل را عزل کند مگر این‏که وکالت وکیل یا عدم عزل در ضمن عقد لازمی شرط شده باشد.

ماده 680 ـ تمام اموری که وکیل قبل از رسیدن خبر عزل به او در حدود وکالت خود بنماید، نسبت به ‏موکّل نافذ است.

ماده 681 ـ بعد از این‏که وکیل استعفاء داد مادامی که معلوم است موکّل به اذن خود باقی است می ‏تواند در آنچه وکالت داشته اقدام کند.

ماده 682 ـ محجوریت موکّل موجب بطلان وکالت می ‏شود، مگر در اموری که حجر مانع از توکیل در آنها نمی‏ باشد و همچنین است محجوریت وکیل مگر در اموری که حجر مانع از اقدام در آن نباشد.

ماده 683 ـ هرگاه متعلق وکالت از بین برود یا موکّل عملی را که مورد وکالت است خود انجام دهد یا به‏ طور کلی عملی که منافی با وکالت وکیل باشد بجا آورد مثل این‏که مالی را که برای فروش آن وکالت داده بود خود بفروشد وکالت منفسخ می‏شود.

فصل هجدهم – در رهن

ماده 777ـ در ضمن عقد رهن یا به‏ موجب عقد علی‏ حده ممکن است راهن مرتهن را وکیل کند که اگر در موعد مقرر راهن قرض خود را اداء ننمود، مرتهن از عین مرهونه یا قیمت آن طلب خود را استیفاء کند و نیز ممکن است قرار دهد وکالت مزبور بعد از فوت مرتهن با ورثه او باشد و بالاخره ممکن است که وکالت به شخص ثالث داده شود.

ماده 779ـ هرگاه مرتهن برای فروش عین مرهونه وکالت نداشته باشد و راهن هم برای فروش آن و اداء دین حاضر نگردد مرتهن به حاکم رجوع می‏ نماید تا اجبار به بیع یا اداء دین به‏ نحو دیگر بکند.

ماده 791ـ اگر عین مرهونه به واسطه عمل خودِ راهن یا شخص دیگری تلف شود باید تلف کننده بدل آن را بدهد و بدل مزبور رهن خواهد بود.

ماده 792ـ وکالت مذکوردر ماده 777 شامل بدل مزبور در ماده فوق نخواهد بود.